ТСЖ "Новосёл "83"
Суббота, 18.11.2017, 11:03











                                                                    ТСЖ "Новосёл "83"

Перечень обязательных работ и услуг


Перечень обязательных работ и услуг

по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

                                                                                                Периодичность
 I. Санитарное содержание помещений общего пользования

1. Влажное подметание лестничных площадок  и маршей нижних 2-х этажей

Ежедневно

2. Влажное подметание лестничных площадок  и маршей  выше 2-го этажа

Еженедельно

3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами  мусоропроводов

Ежедневно

4. Очистка и уборка мусорных камер

Ежедневно

5.  Мытье пола кабины лифта

Ежедневно

6. Мытье лестничных площадок и маршей

Ежемесячно

7. Мытье окон, влажная протирка стен, дверей ,плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков

Один раз в год весной

8. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

1 раз в неделю

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание  территории

постоянно

2. Уборка и поливка газонов  в летнее время

постоянно

3. Уборка  контейнерных площадок

постоянно

4. Очистка урн от мусора

постоянно

5. Сезонное выкашивание газонов

При высоте  травяного покрова выше 20 см

6. Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов

постоянно

7. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

Непрерывно с интервалом 6 часов после начала снегопада.



III.Техническое  обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома

 

Центральное отопление : консервация и расконсервация систем центрального отопления ,регулировка  трехходовых кранов, вентилей задвижек ,регулировка и набивка сальников, уплотнение и замена сгонов ,регулировка и набивка сальников , ремонт радиаторов ,смена трубопроводов до 3-м метров , очистка  грязевиков ,промывка гидравлическим способом, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ,утепление трубопроводов в технических подпольях и чердаках, смена вентилей, задвижек ,кранов при необходимости

 

Водопровод. горячее водоснабжение и канализация:  смена прокладок и набивка сальников, уплотнение сгонов и их смена при необходимости, регулировка смывных бачков, прочистка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, временная заделка свищей и трещин  на внутренних трубопроводах и стояках, консервация и расконсервация поливочных систем, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, замена трубопроводов при необходимости до 3-х метров, смена вентилей, задвижек, кранов при необходимости

 

Электроснабжение : замена перегоревших ламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки ,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, снятие показаний групповых электросчетчиков ,проверка заземления, замеры сопротивления изоляции трубопроводов ,проверка заземления электрокабелей .проверка заземления электрооборудования ,замена  неисправных автоматов и  участков электросетей при необходимости

 

Стены и фасады: отбивка отслоившейся наружной поверхности стен, удаление элементов декора представляющих опасность, смена вышедших из строя домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации, укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

 

Крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли, удаление снега и наледи с кровель, укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб и металлических покрытий парапета, укрепление защитной решетки водоприемной решетки, прочистка водоприемной воронки и  внутреннего водостока, закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок. колен, отмета наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, антисептирование деревянных конструкций.

 

Оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично  разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка и укрепление ручек, шпингалетов на оконных  и дверных заполнениях, утепление дверных и оконных проемов

 

Внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, протирка указателей, закрытие и открытие продухов, установка урн, окраска урн, детского  и спортивного оборудования, заборов и решеток, подготовка  к сезонной эксплуатации детского и спортивного оборудования

 

IV. Подготовка многоквартирного дома к  сезонной эксплуатации в весенне-летний период

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

 

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт оборудования детских и спортивных площадок, ремонт просевшей отмостки,  укрепление флагодержателей

 

V. Подготовка многоквартирного дома  к  эксплуатации в осенне-зимний период

 

Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей, замена разбитых стекол, постановка доводчиков на входных дверях, ремонт и укрепление входных дверей , утепление чердачных  перекрытий





Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • База знаний uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0